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【旭辉山河院】

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旭辉山河院·新津

城南新中心| 成都TOD壹号作品

一户一景，见天成见，带独就地下室

面孔基本参数

?容积率：1.5

?开导面积：30%

?产物形态：洋房、叠拼

?物业费: 2.6元

?交房技艺: 2024.12.31

洋房面积: 146顶跃

三叠面积:上133－中200平-下220平

两叠面积:上230平-下241平

‼产物价钱细目:

?洋房:跃层

跃层:146平顶跃（带屋顶花圃)总价约230万！装标：2999元。

3叠别墅：

上叠132平，施助90平足下 实得230㎡ （含屋顶花圃60平足下）240万足下

中叠199平，施助30平足下 实得230㎡ (含花圃负一楼25平足下）188万足下

下叠220平，施助50足下 实得270㎡ （含园一楼20平、负一楼30平足下）实得280平，240-250万

2叠别墅：

上叠230平，施助120平足下 实得350㎡ （含花圃负一楼20平、 屋顶75平足下），270-280万足下

下叠240平，施助70平足下 实得310㎡(含花圃一楼20平、负一楼30平足下）300万足下

罕见端户楼王户型:开导面积306平，实得450/470平，总价450-470万！

具体层数:

?三叠:

三叠上：共三层: 5层➕6层➕屋顶花圃

三叠中：共三层: 3层➕4层➕负一楼庭院

三叠下：共四层: 1层➕2层➕负一层➕负二层

?两叠:

两叠上：共五层: 3层➕4层➕5层➕负一层➕负二层

两叠下：共四层: 1层➕2层➕负一层➕负二层

△权术显露图

· TOD“137”权术—— 荣华生计一触即达

“1”100m：10号线地铁站、高铁站、超等船面相连30万方购物中心；

“3”300m: 体裁三馆（藏书楼、体育馆、权术馆）等城市配套；

“7”700m：面孔周围K12名校教师环伺，涵盖幼儿园、小学、初中、高中的全龄段名校声势:石笋街小学新津校区(已开学)、为明学校、墨文海外学校、机关三幼牧山园区(已落地)，成都嘉祥天府牧山校区(已动工)等多龄精英名校，得志一站式教师需求。

· 交通实现：成都独一三轨合一 TOD、35分钟贯通全城

10号线：100米即新津站、5站直达双流机场、改日可直达东谈主民公园。

19号线：2023年10号线将实现无缝换乘19号线，9站即达天府新区。

黑丝少妇

30号线：换乘直达金融城（瞻望24年底通车） 路网：正公路、武汉路22分钟纵贯天府CBD

买卖实现：约30万方买卖中心 ，城南太古里“精心营造好意思好生计” 助力城市升起

· 城南千亩TOD大城核芯，1.5容积率纯墅区

·全南北、纯板式、全双面不雅景、隧谈墅区远程塔尖东谈主

旭辉·山河院总平图

旭辉·山河院户型信息

总价248万-450万

面孔户型视频赏析

132㎡标准层户型（D2户型）

四室两厅两卫

孤独玄关入户丨南北通透，全功能分区明确丨约6.8米瞰景阳台丨阔尺主卧配专属衣帽

241㎡下叠户型（A1户型）

四室四厅四卫

私家影院丨孤独水吧丨下千里庭院丨约8.9米LDK横厅丨L型厨房交代丨舒逸三室布局

230㎡上叠户型（A2户型）

四室四厅四卫

地下孤独空间丨多功能志趣私域丨东谈主性化盘算推算下千里采光庭院

LDK一体化个性空间丨约8.9米揽景阳台丨75㎡星空房顶花圃

199㎡中叠户型（C2户型）

四室四厅四卫

孤独下千里庭院丨孤独玄关入户丨约7.2米LDK横厅丨

阔尺套房式主卧，配约4㎡孤独衣帽间丨宽境采光卧室，齐配备阔尺不雅景窗

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